อยู่คอนโด จำเป็นต้องทำประกันเพิ่มหรือไม่

     ปัจจุบันที่หลายคนนิยมซื้อคอนโดมิเนียมไว้อยู่อาศัย โดยเฉพาะในเมือง เพื่อความสะดวกและประหยัดเวลาในการเดินทางไปเรียนหรือทำงานได้มากกว่า ซึ่งโดยปกติทางนิติบุคคลอาคารชุดจะทำประกันอัคคีภัยอาคารสูงไว้อยู่แล้ว แล้วเคยสงสัยกันบ้างหรือไม่ว่า เจ้าของห้องจำเป็นต้องทำประกันภัยเพิ่มอีกด้วยหรือไม่

การประกันคอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมนั้นจะแบ่งกรรมสิทธิ์ออกเป็น 2 ส่วนคือ กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินส่วนบุคคล และ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลาง

• ทรัพย์สินส่วนกลางในที่นี้ หมายถึง โครงสร้างภายนอก รวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ พื้นที่ดาดฟ้า ฟิตเนสภายในคอนโดเป็นต้น ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางนี้จะอยู่ในความดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด แต่จะมีหน้าที่คอยดูแลความเรียบร้อย และดูแลกฎระเบียบภายในอาคารเท่านั้น
• กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินส่วนบุคคล ก็จะหมายถึง ห้องพัก ตามที่มีระบุไว้ในโฉนดที่เราได้รับจากผู้ประกอบการเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อบแล้ว ซึ่งในโฉนดก็จะระบุ ห้องพัก ขนาดของห้องพัก ความกว้างความยาว พื้นที่ใช้สอยบริเวณระเบียง และถ้าคอนโดบางแห่งที่ซื้อคอนโดและรวมถึงที่จอดรถด้วย ภายในโฉนดก็จะระบุขนาดที่จอดรถลงไปด้วย

และเนื่องจากคอนโดมิเนียมที่หลายส่วน ประกันคอนโดมิเนียม จึงเป็นประกันภัยที่จะต้องมีการระบุขอบเขตความคุ้มครองให้ชัดเจนว่า ประกันภัยที่ทำนั้นให้ความคุ้มครองในส่วนไหนบ้าง

ประกันอัคคีภัยที่ติดมากับการซื้อคอนโด

     โดยปกติการก่อสร้างคอนโดนั้นเจ้าของอาคารจะต้องทำประกันอัคคีภัยตามที่กฎหมายกำหนด ทำให้ประกันอัคคีภัยดังกล่าวจะให้ความคุ้มครองแก่พื้นที่ส่วนกลางในคอนโดเท่านั้น ซึ่งประกันที่คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่นิยมทำก็มี 2 ประเภทคือ

1. ประกันภัยการเสี่ยงภัยทุกชนิด (All Risks) 
2. ประกันความรับผิดชอบต่อสาธารณชน (Public Liability)  

     แม้ว่าประกันอัคคีภัยที่คอนโดทำจะให้ความคุ้มครองพื้นที่ส่วนกลางเป็นส่วนใหญ่ แต่เมื่อเกิดความเสียหายขึ้นทั้งตัวอาคารผู้ที่อาศัยภายในอาคารก็ย่อมได้รับค่าชดเชยตามความเสียหายที่เกิดขึ้น แต่ เราจะได้รับค่าชดเชยค่าเสียหายก็ต่อเมื่ออาคารได้รับความเสียหายทั้งตึกเท่านั้น หากเกิดความเสียหายแก่ห้องของคุณเองคุณจะไม่ได้รับการชดใช้ค่าเสียหายจากนิติบุคคลอาคาร ซึ่งหากคุณต้องการความคุ้มครองในส่วนนี้ คุณต้องซื้อความคุ้มครองเพิ่มให้แก่ห้องและทรัพย์สินภายในห้องเพิ่มเอง

ซื้อประกันอัคคีภัยคอนโดเองได้ไม่ซ้ำซ้อนกับนิติบุคคล

     หากคุณต้องการที่จะซื้อประกันอัคคีภัยคอนโดมิเนียมเพื่อเพิ่มความคุ้มครองให้แก่ห้องชุดของตัวเองก็สามารถทำได้และไม่ถือว่าเป็นการทำประกันซ้ำซ้อนแต่อย่างใด เพราะ ประกันอัคคีภัยคอนโดที่นิติบุคคลทำไว้นั้นให้ความคุ้มครองแค่พื้นที่ส่วนกลางเท่านั้น และ ไม่ให้ความคุ้มครองถึงทรัพย์สินส่วนตัวที่อยู่ภายในห้องของคุณด้วย หากคุณมีการทำประกันอัคคีภัยห้องชุดเพิ่มถือว่าคุณทำเพราะต้องการให้ทรัพย์สินต่างๆภายในห้องได้รับความคุ้มครองเพิ่มขึ้นนั่นเองค่ะ แต่โดยส่วนใหญ่แล้ว หากคุณซื้อคอนโดโดยการกู้เงินจากธนาคาร ธนาคารส่วนใหญ่จะมีการบังคับให้คุณทำประกันอัคคีภัยห้องชุดเพิ่มขึ้นอยู่แล้ว บางแห่งก็บังคับทำแค่ 1 ปี หรือบางแห่งก็มากกว่านั้น ที่เป็นอย่างนี้ก็เพราะว่า ธนาคารเองก็ต้องการที่จะมีหลักประกันความเสี่ยงของธนาคารให้กรณีที่เกิดความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

ค่าเบี้ยประกันคอนโดไม่แพงเลย

     โดยส่วนมาก ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยคอนโดจะถูกกำหนดโดยกรมการประกันภัย ซึ่งจะมีอัตราค่าเบี้ยประกันภัยที่ค่อนข้างถูก การทำประกันอัคคีภัยในแต่ละครั้งจะมีค่าธรรมเนียมหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับประเภทของสิ่งปลูกสร้างนั้นๆ แน่นอนว่าหากคุณไม่ต้องการจะซื้อประกันอัคคีภัยเพิ่มและสมัครใจที่จะมีประกันอัคคีภัยของนิติบุคคลเท่านั้นก็ได้ เพราะประกันอัคคีภัยที่นิติบุคคลของคอนโดทำไว้ก็มีการเรียกเก็บจากผู้อาศัยในคอนโดอยู่แล้ว ซึ่งในคอนโดบางแห่งจะเก็บเป็นค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ซึ่งตรงนี้ถือว่าเป็นความคุ้มครองที่คุณจะได้รับอยู่แล้ว

เลือกซื้อ ประกันภัยคอนโด จากทิพยประกันภัยง่ายๆ คลิกเลย!!

ประกันภัยคอนโด ออนไลน์

ปล. กดติดตาม เพจ ทิพยประกันภัย แล้วคุณจะไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหวบนโลกโซเชียว อินทุกกระแส ครับ 

ข้อมูลเพิ่มเติมจาก www.thinkofliving.com